port-home1

Kentsel Dönüşüm Nedir

Basında sıkça yer alan Kentsel Dönüşüm yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanundur. Kanunun adından da anlaşılacağı gibi ömrünü tamamlamış, eski ve yıkılma riski olan yapıların devletin sağlamış olduğu kredi yardımı ile devletin almış olduğu harç ve vergi oranlarında yapı sahibine avantaj sağlayarak kendi riskli yapısını yapması için verilmiş çok büyük bir fırsat olarak değerlendirilmelidir.

KENTSEL DÖNÜŞÜM’ DEN NASIL FAYDALANIRIM?

Kentsel dönüşümden riskli yapınızı faydalandırmak için ilk önce yapının bulunduğu yerin Kentsel Dönüşüm içerisine alınması ve binanın riskli yapı olarak belirlenmesi gerekmektedir. Bakanlık onaylı Firmalar gerekli teknik incelemeleri yaptıktan sonra binanıza deprem için risk oluşturur hükmü raporda mevcut olursa ilgili tapu müdürlüğünde yapının bulunduğu tapu kütüğüne yapının Riskli olduğu hakkında şerh koyacaktır.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA DEVLETÇE TARAFINDAN SAĞLANAN HARÇ VE VERGİ AVANTAJLARINDAN NASIL YARARLANIRIZ?

Riski yapınız kentsel dönüşüm kapsamına girmiş ise ;
* Binanızın inşaatı için Noterde yapacağınız inşaat yapım sözleşmesi Noter harcından muaf olursunuz.
* Belediyede proje onay, inşaat yapım ruhsatı için alınan tüm harçlardan muaf olursunuz.
* Tapudaki tüm alım ve satım veraset intikal harçlarından muaf olursunuz.
* Gayrimenkul satışında %8 ila %18 olan KDV oranı kentsel dönüşüm kapsamına girmiş binalarda %1 dir.